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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ostiense a 3.200 € mese (cod.652694c0)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in affitto (da Fatucci Fabio) a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,9 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per uffici (da 14,5 €/m² mese a 23,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di EUR, ma anche la zona di Ostiense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
19,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Proponiamo in locazione un ufficio in Via G. Casati, adiacente circonvallazione Ostiense, di 200 mq con tre vetrine su strada. L'immobile si compone di 8 stanze due stanzini di servizio e tre bagni, dei quali uno per disabili, per una superficie complessiva di 200 mq. L'ufficio è ristrutturato nuovo, con impianto elettrico a norma di legge, e impianto di condizionamento. La zona è densamente popolata di pubblico medio/alto ed è sede di numerosi uffici di compagnie internazionali. Fermata metro Garbatella a pochi metri e Stazione Ostiense a 500mt. Per ulteriori informazioni rivolgersi al 335-6380161
