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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Portuense a 11.300 € mese (cod.651e762e)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 11.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI C27, è proposto in affitto a
11.300 € mese per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,4 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
21,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per uffici (da 13,5 €/m² mese a 23,8 €/m² mese) e per loft (da 13,8 €/m² mese a 30,7 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo Marzio, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
19 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Corporate - Sede Roma
DESCRIZIONE
All’interno di un edificio direzionale sviluppato su cinque piani fuori terra, oltre a un piano interrato, proponiamo un moderno spazio ad uso ufficio caratterizzato da ambienti luminosi e facilmente personalizzabili. L’immobile è servito da due ascensori e due corpi scala che garantiscono un accesso agevole e una circolazione fluida tra i vari livelli. Gli uffici presentano un layout flessibile, ideale per adattarsi alle diverse esigenze operative, sia in configurazione open space sia con suddivisioni interne. Le finiture includono controsoffitti, che consentono un’ottima gestione degli impianti, e una pavimentazione in parquet, che conferisce eleganza e comfort agli ambienti di lavoro. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici: a soli 300 metri sono presenti diverse linee di autobus di superficie; la Stazione di Trastevere assicura rapidi collegamenti con l’aeroporto di Fiumicino e con numerose tratte ferroviarie; la fermata Piramide della metropolitana linea B è facilmente raggiungibile grazie ai collegamenti diretti. Anche il traffico veicolare risulta agevole, poiché l’immobile si trova tra due importanti arterie stradali, Viale Trastevere e Via Portuense, facilitando l’accesso da varie zone della città. Gabetti Agency offre ai propri clienti un servizio completo di consulenza per l’acquisto, la vendita, la locazione e la valorizzazione di immobili a uso terziario, industriale, ricettivo e commerciale. Grazie a un’approfondita conoscenza dei mercati locali, definiamo strategie mirate per l’acquisizione o la dismissione di asset, sia singoli sia complessi. Siamo la più grande e capillare rete immobiliare in Italia: la presenza sul territorio attraverso numerose sedi ci permette di monitorare costantemente l’andamento del mercato e coglierne le opportunità in tempo reale. Il Gruppo Gabetti, con oltre settant’anni di storia, rappresenta un punto di riferimento nell’intermediazione e nei servizi immobiliari italiani. L’integrazione con Abaco Team, Patrigest e le altre società del Gruppo consente di offr[…]
