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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ardeatino a 1.500 € mese (cod.651e27e9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Laurentina nella zona OMI D29, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per uffici (da 12,1 €/m² mese a 21,9 €/m² mese) e per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 20,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di EUR, ma anche la zona di Ardeatino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ardeatino pressi Via Laurentina) è pari a
17,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI ROMA SERAFICO
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina
Eur Laurentina - Via Laurentina, in prossimità dei principali servizi, nelle adiacenze della fermata Metro B Laurentina, in palazzina in cortina proponiamo in locazione un appartamento uso ufficio (categoria A/10) con doppia esposizione est-ovest, composto da ingresso, quattro stanze, un bagno e due balconi. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto condominiale
