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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Collatino a 12.500 € mese (cod.651bb31e)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Collatino, la richiesta di 12.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Colli dell'Aniene nella zona OMI D61, è proposto in affitto (da SEDNA Investimenti Immobiliari srl) a
12.500 € mese per una
superficie commerciale di
960 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,4 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per uffici (da 9,1 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di EUR, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Collatino pressi Colli dell'Aniene) è pari a
14,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Romanina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Colli Aniene, nel quadrante compreso tra la via Tiburtina e la via Palmiro Togliatti, proponiamo all'interno di un centro polifunzionale, un ufficio di 960 posto al piano secondo. L'ufficio è composto da una unità di 310 mq e una di 650 mq volendo fr […]
