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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 950 € mese (cod.651b87bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 950 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Tufello nella zona OMI D71, è proposto in affitto (da De Angelis Immobiliare) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15 €/m² mese e
16,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 20,3 €/m² mese) e per trivani (da 12,7 €/m² mese a 18,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Tufello) è pari a
16,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
TUFELLO - più precisamente in Via Tonale, a 600 METRI DALLA METRO LINEA B FERMATA JONIO, ben collegata da diverse linee autobus, stiamo proponento la locazione di un appartamento COMPLETAMENTE ARREDATO E RISTRUTTURATO, posto al secondo piano SENZA ASCENSORE, composto da ingresso, due ampie stanze, cucina abitabile, antibagno con armadio e bagno con vasca e finestra. Infissi in doppi vetri e pvc. L'immobile verrà locato ammobiliato come in foto, letti e materassi nuovi, lavatrice verrà sostituita. Riscaldamento centralizzato con valvole. Condominio e riscaldamento pari ad Euro 80,00 circa mensili salvo conguagli. Contratto concordato 3+2. Si richiedono 4 depositi cauzionali. Ammessi animali purchè di piccola taglia. Si valuta anche piccolo nucleo familiare e studenti con contratto transitorio ma con permanenza minima di due anni. Solo referenziati con redditi dimostrabili Prezzo richiesto Euro 950 Per informazioni o visite DE ANGELIS IMMOBILIARE Tel. 377-4890880
