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L'Opinione di Caasa® per il bivano in affitto a Roma in zona Tuscolano a 2.000 € mese (cod.6519f267)
Secondo Caasa, per il bivano in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il bivano, situato vicino a Via di Santa Maria Ausiliatrice nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per bivani (da 15,4 €/m² mese a 25,1 €/m² mese) e per locali commerciali (da 12,7 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del bivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
bivani in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tuscolano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il bivano (Tuscolano pressi Via di Santa Maria Ausiliatrice) è pari a
20,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per bivani in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per bivani in affitto sono
in aumento (+4,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore del quartiere Furio Camillo, precisamente in via di Santa Maria Ausiliatrice, proponiamo in locazione un locale commerciale accatastato C/1 con una metratura interna di circa 80 mq. Situato al piano strada e con ben due vetrine che garanti […]
