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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Collatino a 800 € mese (cod.6517da23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Collatino, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Donati nella zona OMI D49, è proposto in affitto (da AFFITTI POINT IMMOBILIARE) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 10,6 €/m² mese a 20,2 €/m² mese) e per bivani (da 11,8 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Giuseppe Donati) è pari a
15,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Zona Tiburtina-Casalbruciato-Crivelli, fittasi appartamentino composto da ampio Soggiorno all'americana con cucina a vista, Camera da letto matrimoniale e Bagno. L'unità abitativa è completa di arredi e dispone di Riscaldamento Centralizzato e Climatizzazione Freddo/Caldo. Si propone a Studenti/esse oppure Lavoratori/ci referenziati con busta paga. Richiesta garanzia genitoriale/Terzi. Contratto DI locazione a Canone Libero 4+4 in regime di cedolare secca oppure Studenti/Tassazione Agevolata, con obbligazione solidale tra i conduttori. Disponibilità FEBBRAIO. Astenersi privi requisiti
