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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati a 3.400 € mese (cod.6513d757)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 3.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Cola di Rienzo nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
3.400 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,2 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
30,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per uffici (da 20 €/m² mese a 37,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
29,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo marzio consulting
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione
Via Cola di Rienzo Ad.ze - In una delle strade più esclusive del Rione Prati e della Capitale, a pochi passi da Via Cola di Rienzo è ubicato questo elegante immobile del quale curiamo la locazione. L'unità immobiliare è ubicata al primo piano di uno stabile umbertino in ottime condizioni manutentive con servizio di portineria e ascensore. Internamente è distribuita come segue: ampio ingresso/reception sala d'attesa (che a seconda delle necessità potrebbe diventare un'ulteriore stanza), quattro stanze, sala riunioni, due servizi e un piccolo balcone. La proprietà è impreziosita dalla presenza del parquet in tutte le stanze e dall'esposizione esterna angolare che garantisce all'immobile luminosità naturale e notevole riscontro d'aria. Considerata la posizione e la distribuzione interna, risulta ideale come studio professionale, come sede amministrativa e/o di rappresentanza per società che siano alla ricerca di una sede elegante per la propria attività in una delle aree più ambite di Roma. DISPONIBILE DAL 01.02.2026 Per ulteriori informazioni e/o concordare una visita: 329 188 7197 - Campo Marzio Consulting N.B: Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Si precisa che in ogni caso resta salva la facoltà in capo al locatore di valutare la solvibilità e il gradimento del conduttore
