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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.600 € mese (cod.6513cd0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vitellia nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Fidia St. Mm Di Lamanna A.) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,5 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 15,3 €/m² mese a 28,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 13,5 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Vitellia) è pari a
22,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con angolo cottura da ristrutturare
MONTEVERDE VECCHIO, STRADA PRIVATA NELLE IMMEDIATE ADIACENZE DI VIA VITELLIA, DELIZIOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO AL PIAN TERRENO DI UNO STABILE DEGLI ANNI '50, LUMINOSO E TRANQUILLO, NON ARREDATO, INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE DA LETTO, CAMERETTA, UN BAGNO CON VASCA, UN BAGNO CON DOCCIA - ENTRAMBI CON FINESTRA, TERRAZZO A LIVELLO, CANTINA AL PIANO S1, € 1.600,00 CONTRATTO 3+2 IN CEDOLARE, SOLO A REFERENZIATI, NO RICETTIVO, L'APPARTAMENTO DISPONE DELLA CALDAIA A GAS PER LA PRODUZIONE DELL'ACQUA CALDA SANITARIA, DELL'ARIA CONDIZIONATA, DI FINESTRE CON DOPPIO VETRO, DEI CANCELLETTI DI SICUREZZA GLI IMPIANTI A SERVIZIO DELL'UNITA' IMMOBILIARE DISPONGONO DELL CERTIFICAZIONE DI CONFORMITA
