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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense a 1.350 € mese (cod.6513c540)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Garbatella nella zona OMI C32, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,3 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21 €/m² mese e
22,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per bivani (da 17,8 €/m² mese a 27,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
20,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iglesias - Carbonia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone
IMMOBILE NON DESTINATO ALLA LOCAZIONE PER STUDENTI SI RICHIEDONO OTTIME REFERENZE REDDITUALI DOCUMENTATE OSTIENSE - PORTO FLUVIALE All'interno di uno stabile in cortina dotato di servizio di portineria situato a breve distanza dalle fermate della Metro B Piramide e Garbatella, proponiamo in locazione un luminoso e silenzioso appartamento, appena completamente ristrutturato ed ancora mai abitato, posto al sesto piano, caratterizzato da doppio affaccio e dalla presenza di un ampio balcone con suggestiva vista sul Gazometro. L'immobile è così composto: accedendo si è subito accolti in un ampio e funzionale ingresso; la zona giorno è completata da uno spazioso soggiorno che può ospitare al suo interno sia la zona salotto che la zona pranzo e dal quale si accede all'ampio balcone da cui è possibile godere di una suggestiva vista di splendidi tramoti sul Gazometro. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto. Completano la proprietà una funzionale cucina arredata ed un bagno dotato di comodo box doccia. L'appartamento, che risulta luminoso ed al contempo silenzioso, è stato oggetto di una totale ristrutturazione interna appena ultimata, ed è dotato di pavimentazione e rivestimenti in gres, moderni infissi con doppio vetro ed impianto centralizzato di riscaldamento con valvole individuali su ogni radiatore, garantendo comfort ed al contempo un ottimo contenimento dei consumi energetici. L'immobile gode inoltre di una posizione strategica nel Quartiere Ostiense, in una zona caratterizzata dalla presenza di ogni genere di servizio, a breve distanza dalla Stazione Ostiense e dalle fermate della Metro B Piramide e Garbatella che lo collegano al Centro Storico della città ed alle principali arterie della viabilità urbana. IMMOBILE NON DESTINATO ALLA LOCAZIONE PER STUDENTI SI RICHIEDONO OTTIME REFERENZE REDDITUALI DOCUMENTATE Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia @ gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lun[…]
