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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli a 1.850 € mese (cod.650ec802)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli, la richiesta di 1.850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eleonora Duse nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
1.850 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
20,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 17,1 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 17,5 €/m² mese a 23,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Parioli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Eleonora Duse) è pari a
23,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento da ristrutturare
DISPONIBILE DA MARZO 2026 con CONTRATTO TRANSITORIO (da 1 a 18 mesi) Luminoso Appartamento con vista, Parioli, Via Eleonora Duse con affaccio su Piazza delle Muse L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina anni '60. Il maggiore pregio di questo appartamento è la vista incantevole su Roma Nord che si gode dalla vetrata che occupa una intera parete del soggiorno. COMPOSIZIONE: ingresso, soggiorno, una camera da letto matrimoniale, corridoio, una piccola cameretta, bagno e cucina. ESPOSIZIONE: La tripla esposizione (Est-Ovest-Nord) lo rende particolarmente luminoso. COMPLETAMENTE ARREDATO con ampi armadi a muro NON è presente impianto di condizionamento SPESE ACCESSORIE Gli oneri accessori (luce, gas, wifi, tassa rifiuti, condominio e riscaldamento) ammontano a circa €450,00/mensili. RISCALDAMENTO Centralizzato con contabilizzatori di calore, ESCLUSE ATTIVITA' RICETTIVE COLLEGAMENTI - L'immobile si trova a pochi metri dal Capolinea della Linea bus 360 che collega il quartiere con la Stazione Termini. Le presenti informazioni e Planimetrie sono puramente descrittive e non costituiscono vincolo contrattuale
