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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Celio a 2.500 € mese (cod.656508eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Celio, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Colosseo nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,5 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CELIO (VIA CLAUDIA)) per appartamenti (da 21,4 €/m² mese a 39 €/m² mese) e per bivani (da 23,9 €/m² mese a 40,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celio pressi Piazza del Colosseo) è pari a
30,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Celio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FARO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Contratto Uso Foresteria - 4+4 *** ***Per Informazioni inviare una mail tramite questo sito indicando ragione sociale o contratto di lavoro e reddito netto annuo. non si prenderanno in considerazione richieste senza questi dati. *** Splendido bilocale con balcone in posizione strategica in via San Giovanni in Laterano. Contratto uso foresteria oppure 4+4. ***Qualsivoglia Informazione dato è a solo scopo illustrativo e non costituisce elemento contrattuale
