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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 10.000 € mese (cod.650adbb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 10.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Villa Borghese nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
10.000 € mese per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,6 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,8 €/m² mese e
33,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 18,7 €/m² mese a 32,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 20,3 €/m² mese a 35,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Villa Borghese) è pari a
26,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Zanni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con giardino con cortile
Pinciano - We have an exclusive and luxurious apartment renting just 2 blocks from Villa Borghese. Can be rented completely furnished or partially furnished. It is on the 1st floor and has an independent entrance from the street. The patio has space for 5 cars. The apartment has extremely high ceilngs and is 332m2 total. It is made up of a double living room, huge kitchen with open plan dining room, guest bathroom, 4 bedrooms, 3 bathrooms, laundry room, A/C in entire home and independent heating. The shutters are electric and there is a security alarm. There is a lift in the apartment which takes you down to a separate 1-bedroom apartment which has a living room and kitchenette, bedroom with step-down Jacuzzi + separate bathroom with shower, cellar for wine and oil, etc. The 1-bedroom apartment has a separate entrance from the patio. The apartment will be available from February 2026. Renting ONLY to referenced individuals. Company leases welcome. Monthly rent: €10,000 + €270 condominium. For more information and/or photos, contact Bonnie Rose-Zanni (American) at +393474009753 or send email to: info@immobiliarezanni.com Real Estate Agency Finder's Fee Applied Separate
