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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 2.600 € mese (cod.650a87a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 2.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C46, è proposto in affitto (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
25,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 18,7 €/m² mese a 32,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 20,3 €/m² mese a 35,5 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano) è pari a
26,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino
Via Agri Quartiere Trieste - Pinciano Nel cuore dellesclusivo Quartiere Trieste Pinciano, in Via Agri, proponiamo in affitto un elegante appartamento situato al primo piano di 140 mq commerciali allinterno di un condominio signorile circondato dal verde e con servizio di portineria. Lappartamento si compone di: salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Situato in una delle vie pi richieste del quartiere, a pochi passi da Villa Ada, dai principali servizi e collegamenti con il centro citt, questo immobile rappresenta una soluzione di alto profilo nel cuore di una delle zone pi prestigiose di Roma. - SC9500188
