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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Vigna Murata a 1.300 € mese (cod.6509ea5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Vigna Murata, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Duccio di Buoninsegna nella zona OMI D15, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 20,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vigna Murata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigna Murata pressi Via Duccio di Buoninsegna) è pari a
16,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Vigna Murata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI ROMA SERAFICO
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con giardino
Serafico - Via Duccio di Buoninsegna - In complesso signorile con servizio di portineria, proponiamo in locazione un appartamento luminosissimo completamente arredato posto al quarto piano composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina, grande camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e terrazzo. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi quali supermercati, scuole, farmacie, banche e la stazione metro B Laurentina è raggiungibile in pochi minuti. Contratto di locazione 3+2. LIBERO DAL 1 DICEMBRE 2025
