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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 2.000 € mese (cod.6505622d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo Niutta nella zona OMI D2, è proposto in affitto (da De Angelis Immobiliare) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 25 €/m² mese) e per trivani (da 12,6 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Ugo Niutta) è pari a
19,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura edificio storico
VIGNE ALESSANDRINE - Stiamo proponendo la locazione di un immobile ristrutturato e completamente arredato posto al piano terra di un grazioso edificio d'epoca. L'immobile si sviluppa su due piani ed è composto da ingresso con angolo cottura completo, soggiorno con divano letto e zona studio, ampia camera da letto con scrivania e un bagno ristrutturato con finestra e doccia walk-in. Si scende al piano inferiore con una scala a chiocciola che porta ad una seconda ampia camera con due letti singoli ed una zona studio. L'immobile è completamente ammobiliato e pronto ad essere utilizzato. Climatizzatori presente in entrambi i piani, Wi-Fi incluso, Tv smart con abbonamenti Netflix, Amazon Prime e Disney inclusi. Sono comprese nel canone anche le pulizie settimanali e cambio lenzuola e asciugamani. Nel canone di locazione sono comprese tutte le spese come condominio, riscaldamento, acqua e utenze varie (salvo conguagli) e si affitta con contratto transitorio fino al 31/05/2026. Prezzo richiesto per l'intero appartamento Euro 2.000 all inclusive Prezzo richiesto per la camera indipendente al piano terra Euro 900 all inclusive Prezzo richiesto per i posti letto singoli nella camera al piano inferiore Euro 650 cadauna all inclusive Per maggiori informazioni DE ANGELIS IMMOBILIARE Tel. 377-4890880
