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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Pinciano a 12.000 € mese (cod.65031229)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 12.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Giuseppe Verdi nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
12.000 € mese per una
superficie commerciale di
473 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,4 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per uffici (da 19,1 €/m² mese a 34,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pinciano pressi Piazza Giuseppe Verdi) è pari a
27,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
attika-servizi-immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con giardino da ristrutturare con cortile
Pinciano - Piazza Verdi - Via Guido d'Arezzo 14 - 10 . Luminoso ed elegante ufficio (cat.A10) di ampia metratura (473 mq catastali) al piano rialzato di un signorile palazzo degli anni '30. L'immobile si sviluppa per lo più al piano rialzato (una parte con i servizi si trova nel piano seminterrato) ed ha affacci tutti interni e non su strada, per cui è molto silenzioso. La struttura è composta da vari ambienti più o meno ampi (attualmente sono una ventina di locali) 4 bagni, due ripostigli. L'ufficio ha in uso esclusivo uno spazio, all'interno del giardino con accesso dal civico 16, dove è possibile parcheggiare 6 automobili e vari ciclomotori, biciclette o altro. L'immobile ha due ingressi: un ingresso dal civico 10 ed uno dal civico14, oltre ai due ingressi principali ci sono tre altre possibilità di accesso dal cortile sul retro dove vengono parcheggiate le auto. Disponibile da gennaio 2026.Tripla esposizione Nord-Est, Sud-Est e Sud-OvestContratto 6+6 - Canone richiesto E 12.000,00 + IVA - Spese condominiali circa 4.500,00/E annodeposito 3 mensilità o fidejussione bancaria per pari importo
