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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino a 950 € mese (cod.64febb64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Varchi nella zona OMI C51, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnorete: STUDIO CIRCONVALLAZIONE APPIA S.R.L.) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
21,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 15,1 €/m² mese a 26,6 €/m² mese) e per monolocali (da 17,8 €/m² mese a 27,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Benedetto Varchi) è pari a
21,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO CIRCONVALLAZIONE APPIA S.R.L.
VIA GINO CAPPONI 73/A, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile
VIA BENEDETTO VARCHI - Proponiamo in locazione un grazioso monolocale completamente ristrutturato, situato in zona tranquilla e ben servita. L'immobile è composto da una grande cucina abitabile ben separata dalla zona notte, bagno finestrato con doccia e comoda camera da letto. Entrambe le zone sono servite dal balcone. MAI ABITATO. Contratto transitorio 18 mesi Requisiti: si affitta solo a referenziati con documentazione dimostrabile
