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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Casal Morena a 950 € mese (cod.64fe7e2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per trivani (da 10,2 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena) è pari a
12,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Case Rosse che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti Grottaferrata
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto con giardino
L'agenzia immobiliare Solo affitti Grottaferrata propone : Cod. AA765 MORENA - (Roma) Affittasi spazioso appartamento NON ARREDATO al secondo piano con ascensore DISPONIBILE DA FEBBRAIO. Posto a poca distanza da tutti i servizi, si presenta con un disimpegno dal quale si accede ad un ampio salone con affaccio su terrazzo , alle alle due camere da letto, alla cucina (con affaccio su balconcino), al bagno. L'immobile è dotato di portierato e giardino condominiale, Grate e portoncino di sicurezza, impianto di riscaldamento con valvole a controllo di consumo, nelle spese condominiali sono compresi i consumi idrici, un posto auto recintato scoperto di pertinenza. Contratto 4+4. Riferimento Agenzia Immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel 3475884570
