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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Romanina a 800 € mese (cod.64fc9799)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Romanina, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI E144, è proposto in affitto (da MARIANI REI SRL) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 18,2 €/m² mese) e per trivani (da 8 €/m² mese a 13,9 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Tuscolana) è pari a
13,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Via Tuscolana-Mariani rei e lieta di presentare splendido trilocale di 85 mq in Via Tuscolana nel quartiere della Romanina. SI richiede FIDEJUSSIONE ASSICURATIVA CON REDDITO DI ALMENO 2500 EURO Composizione interna: •Ampio soggiorno •Cucina •Due cam […]
