Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino a 1.500 € mese (cod.64fb87db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,5 €/m² mese e
30,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 28,8 €/m² mese) e per trivani (da 16,3 €/m² mese a 26,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
23,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Lorenzo Santiccioli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TRILOCALE in zona San Lorenzo / Porta Labicana - Appartamento di nuova costruzione, mai abitato. Completamente arredato. Via di Porta Labicana, nel quartiere San Lorenzo, nelle immediate vicinanze dell'Università la di Sapienza e al Policlinico Umberto I, proponiamo la locazione di un Trilocale di nuova costruzione composto nel seguente modo: Soggiorno con angolo cottura già arredato, camera da letto matrimoniale con armadio a muro, bagno con box doccia, oltre ad un terrazzo esterno coperto di mq. 22. Al piano soppalcato dell'appartamento si trova una seconda camera da letto matrimoniale con armadio a muro, oltre ad un secondo bagno con doccia. L'appartamento viene locato completamente arredato e rifinito in ogni minimo dettaglio. Aria condizionata installata. Riscaldamento autonomo. L'immobile gode inoltre di ottima esposizione e luminosità grazie alla sua completa esposizione a sud. Appartamento libero da subito. Solo referenziati. Canone Mensile richiesto: euro 1.500 NB: Per attività ricettive il canone richiesto è pari ad euro 2.000 (garanzia fideiussoria richiesta per attività ricettiva). Per maggiori info e appuntamenti: Tel. 3475946410 Lorenzo S
