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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 1.600 € mese (cod.64fb35d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Farnesina nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE FARNESINA S.R.L.S) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,3 €/m² mese e
18 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 27,3 €/m² mese) e per trivani (da 16,5 €/m² mese a 27,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Farnesina) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE FARNESINA S.R.L.S
Via degli orti della farnesina 38/b, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con angolo cottura edificio storico senza ascensore
Via della Farnesina: In palazzina d'epoca, caratteristica della zona di Ponte Milvio, proponiamo in locazione un trilocale così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera media, doppi servizi enrambi finestrati. La disposizione è funzionale ma è sopratutto la cura nei dettagli che vogliamo sottolineare; mobili su misura, parquet in tutti gli ambienti, la scelta di marche importanti per cucina, bagni ed elettrodomestici. La nostra soluzione, posta ad un terzo piano SENZA ASCENSORE, gode di una tripla esposizione e questo le regala una perdurante luminosità. La richiesta della proprietà è di rivolta ad inquilini REFERENZIATI CON REDDITI DERIVANTI DA LAVORO DIPENDENTE, EVENTUALI REDDITIVITA' DERIVANTI DA P.IVA SARANNO DA VALUTARE La proprietà si riserva la preferenza per nuclei di massimo due persone
