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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio a 1.800 € mese (cod.64fb329d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 1.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Flaminio nella zona OMI C26, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Flaminio (da 16,3 €/m² mese a 31,2 €/m² mese) e per trivani in zona Flaminio (da 15,6 €/m² mese a 26,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Flaminio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Piazzale Flaminio) è pari a
24,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con posto moto
Flaminio: A pochi passi dal Lungotevere e da Ponte Milvio, e precisamente a Viale Tiziano, all'interno di un piccolo comprensorio immerso nel verde, proponiamo un delizioso appartamento di circa mq. 100 sito al 5° piano di un palazzo signorile con servizio di portineria intera giornata. L'appartamento è composto da un piacevole ingresso attraverso il quale si accede ad un ampio e luminoso salone con parte pranzo. La cucina è arredata ed abitabile, servita da un piccolo balcone e da camera e bagno di servizio. Attraverso un ampio corridoio si accede alla zona notte che è composta da una grande camera da letto con parte studio e un delizioso terrazzino abitabile dal quale si gode una piacevole vista. La camera da letto è servita da un grande e spazioso armadio a muro. Il bagno è molto comodo e luminoso. Parcheggio moto interno. L'immobile è ubicato in una zona del quartiere Flaminio con grande facilità di parcheggio ed è ben servito da mezzi pubblici, in un contesto residenziale dotato di tutti i comfort, con ottimi collegamenti con il centro storico ( a 5 minuti da piazzale Flaminio con la linea due), in posizione silenziosa ma adiacente a tutte le attività commerciali presenti in zona in particolare a mt 200 da un grande supermercato. Per appuntamenti contattare i numeri 3382980499 oppure 337807819. FLAMINIO – DELIGHTFUL, BRIGHT 5th FLOOR APARTMENT Just a few steps from the Lungotevere and Ponte Milvio, precisely located on Viale Tiziano, within a small residential complex surrounded by greenery, we offer a delightful apartment of approximately 100 sqm, situated on the 5th floor of an elegant building with full-day concierge service. The apartment features a pleasant entrance that leads to a spacious and bright living room with a dining area. The kitchen is fully furnished and eat-in, and it includes a small balcony as well as a service room with bathroom. A wide hallway with built-in wardrobes leads to the sleeping area, which consists of a large bedroom with a study area and a lovely livable terrace off[…]
