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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 4.500 € mese (cod.64fb300f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 4.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Vigna Stelluti nella zona OMI C42, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
21,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,5 €/m² mese) e per quadrivani (da 11,5 €/m² mese a 18 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via di Vigna Stelluti) è pari a
18,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADM PRATI SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina
Nel cuore di Vigna Stelluti, in una delle zone più ricercate di Roma nord, proponiamo in locazione un appartamento di altissimo pregio, completamento ristrutturato con finiture di lusso e massimo comfort situato al terzo piano di una palazzina elegante e ben abitata. L'immobile cosi distribuito: Ingresso diretto con ascensore privato Salone triplo di rappresentanza ampio e luminoso Terrazzi a 360 gradi, uno dei quali perfetto per cene all'aperto o momenti di relx Ampia cucina abitabile glamour Due spaziose camere da letto ed una cameretta Tre bagni Zona lavanderia dedicata Box auto privato e cantina Richiesta 4.500 euro. Contattare Geometra Campo 3482434794
