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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati a 3.500 € mese (cod.64faa94d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 3.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale delle Milizie nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,2 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26 €/m² mese e
28,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per uffici (da 20,8 €/m² mese a 36,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Flaminio, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rione Prati pressi Viale delle Milizie) è pari a
29,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zona X Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione
Sei alla ricerca di un ufficio spazioso e ben posizionato nel cuore di Roma? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Situato nel prestigioso quartiere Prati, precisamente in Viale delle Milizie 34, questo ufficio di circa 120 mq, composto da 5 stanze, un'ampia reception e un bagno, è ideale per studi professionali, legali, agenzie o start-up. L'ufficio si trova al 5° piano di un elegante edificio degli anni '20, con ascensore e servizio di portineria. Disponibile a partire da novembre 2025. Non perdere l'opportunità unica di lavorare in uno dei quartieri più ambiti della città! Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento: Nicola 338 2659369 Romina 345 4024139
