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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio a 1.100 € mese (cod.64fa470f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Coviello nella zona OMI D77, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 28,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Nicola Coviello) è pari a
22,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitti Sicuri
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
AURELIA – VAL CANNUTA. Proponiamo in affitto un elegante e luminosissimo appartamento di prestigio, unico nel suo genere, situato nella tranquilla e ricercata zona di Val Cannuta, precisamente in Via Nicola Coviello. L'immobile, di circa 80 mq, si trova al terzo piano di un elegante stabile con ascensore e offre ambienti raffinati e confortevoli, perfetti per chi desidera una soluzione abitativa di alto livello. L'appartamento è composto da: ampio ingresso, salone con angolo cottura attrezzatissimo, due camere da letto, bagno moderno con finiture di pregio. Completamente ristrutturato e arredato con mobili di qualità, curato in ogni dettaglio, si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato. Tra i comfort figurano il riscaldamento centralizzato e l'impianto di climatizzazione canalizzato, che assicurano un clima ideale tutto l'anno. Punto di forza della proprietà: l'eccellente esposizione è il grande terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax. Grazie alla posizione e all'arredo, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per professionisti e lavoratori alla ricerca di una residenza elegante e funzionale in una delle zone più tranquille e ben collegate di Roma. Contratto transitorio a canone concordato in cedolare secca, proposto a Eu. 1.100 mensili, disponibile dal 01 gennaio 2026. Richiesti redditi dimostrabili provenienti da lavoro pubblico o fideiussione bancaria equivalente. Rif.6798 - Per informazioni: 06.45427690 – ubaldi@affittisicuri.it Classe Energetica: G
