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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma a 3.000 € mese (cod.64fa13c9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Cornelia nella zona OMI E8, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di EUR.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Corporate - Sede Roma
DESCRIZIONE
con posto auto
All’interno del moderno centro direzionale “Maglianella”, composto da 8 edifici immersi nel verde e dotati di ampi parcheggi, proponiamo un ufficio moderno e funzionale, pensato per rispondere alle esigenze di aziende dinamiche e professionisti. Il centro è servito da portineria attiva 24 ore su 24, sorveglianza armata notturna, ristorante interno e numerose aree verdi, offrendo un ambiente di lavoro sicuro, comodo e ben organizzato. L’edificio è stato progettato per garantire efficienza, versatilità e un'immagine professionale di livello. Gli spazi interni sono completamente modulabili in base alle necessità del conduttore, con ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. L'immobile ha 3 posti auto di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca un ufficio in un contesto urbano strategico, a forte vocazione commerciale. Il centro direzionale sorge in una posizione altamente strategica, a ridosso dell’intersezione tra Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare, garantendo grande visibilità e un accesso estremamente agevole. Ottimamente collegato anche con i mezzi pubblici, il complesso è servito dalle linee bus 981 e 995, con fermata antistante il piazzale d’ingresso che assicurano un rapido accesso alla metropolitana linea A (fermata Battistini) e alla stazione ferroviaria FL3 (fermata Valle Aurelia – tratta Roma-Viterbo). Sono disponibili uffici di diverse metrature, ideali per rispondere a differenti esigenze professionali. Gabetti Agency affianca i clienti in ogni fase delle operazioni di acquisto, vendita, locazione e valorizzazione di immobili a destinazione terziaria, industriale, ricettiva e commerciale, definendo strategie mirate per asset singoli o portafogli complessi. Siamo l’unica rete in Italia con una presenza capillare su tutto il territorio nazionale: monitoriamo costantemente i mercati locali, intercettando in tempo reale le migliori opportunità grazie alle nostre sedi territoriali. Con oltre 70 anni di esperienza, il Gruppo Gabetti ha scritto la storia dell’intermediazione e dei s[…]
