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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona EUR a 2.300 € mese (cod.64f9b4ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona EUR, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Umberto Tupini nella zona OMI D29, è proposto in affitto (da Penthouse Immobiliare Srl) a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
21,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 24,1 €/m² mese) e per uffici (da 15,1 €/m² mese a 24 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale Umberto Tupini) è pari a
19 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone
EUR in Viale Umberto Tupini (angolo Viale Europa), nel cuore della centralità dell'EUR, proponiamo in locazione un appartamento di 140 mq, ACCATASTATO A/2, ad uso ufficio/studio professionale. L'immobile, situato al primo piano di un signorile condominio dotato di servizio di portierato, offre tutte le comodità per un ambiente lavorativo funzionale e di prestigio. L'unità è composta da un ampio ingresso, una sala riunioni separata da una doppia porta scorrevole, altre tre stanze, due bagni e un balcone che garantisce luce naturale e ventilazione. Tra le dotazioni : porta blindata, aria condizionata e inferriate di sicurezza. Perfetto per professionisti e studi di avvocati e notai che cercano una soluzione di rappresentanza strategica e qualificata nella zona centrale dell'EUR. Canone mensile € 2.300 + € 500 mensili che includono le spese condominiali, portierato, acqua, riscaldamento
