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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 5.000 € mese (cod.64f98a52)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 5.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Boncompagni nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,7 €/m² mese e
32,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per uffici (da 23,2 €/m² mese a 39,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre nella zona di Ludovisi/Sallustiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Boncompagni) è pari a
31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WONDERHOME Luxury Agency
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare edificio storico
Proponiamo in locazione un elegante immobile uso ufficio situato in una delle zone più prestigiose e centrali di Roma, precisamente in Via Boncompagni, nel cuore del Rione Sallustiano. L’ufficio si trova al secondo piano di un signorile stabile d’epoca dotato di ascensore, servizio di portineria attivo mattina e sera e riscaldamento autonomo. L’immobile, da ristrutturare, si estende su una superficie di circa 185 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili, ideali per studi professionali, sedi aziendali o attività di rappresentanza. La distribuzione interna comprende: Doppio ingresso, ideale per organizzare una reception separata da uffici direzionali o operativi Più vani indipendenti, facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative, 4 bagni, a servizio del personale e dell’utenza.Cantina di pertinenza, utile come archivio o deposito La posizione è strategica: a pochi passi da Via Veneto, ben collegata con la rete dei mezzi pubblici e circondata da servizi, attività commerciali e istituzioni. Disponibile anche per locazione uso residenziale. Richiesta fideiussione bancaria di 18 mesi a garanzia. Un’opportunità unica per chi cerca un ufficio prestigioso nel cuore di Roma, in un contesto di rappresentanza e in una delle aree più ambite della citt
