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L'Opinione di Caasa® per il casale in affitto a Roma in zona Casal Morena a 1.800 € mese (cod.64f84fe9)
Secondo Caasa, per il casale in affitto a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato vicino a Via Luigi Casale nella zona OMI E10, è proposto in affitto (da Rattazzi Immobiliare) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
10,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per casali (da 7,4 €/m² mese a 11,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casal Morena.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casal Morena, dove sorge il casale (pressi Via Luigi Casale), essa è pari a circa
9,5 €/m² mese per casali in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in affitto sono
in forte calo (-17,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in affitto a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rattazzi Immobiliare
VIA APPIA NUOVA 22, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Morena nelle immediate adiacenze della via Anagnina in punto di zona ben collegato affittasi ampio locale C/1 seminterrato in buono stato di mq 252 coperti con alti soffitti soppalcabili di mt. 3,45 ed accesso indipendente tramite ampia rampa carrabile di mq 150 circa utile anche come parcheggio interno per automezzi di normali o medie dimensioni. L'immobile e' dotato di: predisposizione impianto climatizzazione,impianto di ventilazione meccanica VMC dell'aria (con unita' di trattamento funzionante e canalizzazioni interne ed esterne),impianto elettrico, cablatura,ed uscita di emergenza. La divisione interna si presenta principalmente in soluzione open space,anche se sono presenti piu' ambienti facilmente accorpabili o divisibili se voluto.E' inoltre presente all'ingresso un'area office divisa in n° 03 postazioni differenti,ed un bagno nel retro accessibile tramite un disimpegno. - euro 1.800 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532
