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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Romanina a 850 € mese (cod.64f840fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Romanina, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
16,7 €/m² mese e
18,6 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Romanina (da 9 €/m² mese a 18,5 €/m² mese) e per bivani in zona Romanina (da 12,2 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina) è pari a
14,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con cantina
Da Privato. Appartamento piano alto semiarredato ( cucina.bagno-camera letto escluso letto) buone condizioni composto da: ingresso- salone con balcone abitabile- camera letto con grande ripostiglio- cucina abitabile con balcone - bagno.Riscaldamento centralizzato-porta blindata finestre alluminio anodizzato- L’appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla Stazione FM1 Nomentana e dal sottopasso per metro Libia, servito da vari autobus tra cui 60 e 90 express. Libero a partire da dicembre 2020
