Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.050 € mese (cod.64f81056)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Vincenzo Monti nella zona OMI C12, è proposta in affitto a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,6 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per case indipendenti (da 15,3 €/m² mese a 28 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 16,5 €/m² mese a 34,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Via Vincenzo Monti) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in affitto a Roma in zona Gianicolense
IMMAGINE 0
Casa in affitto di 50 mq a €1.050 (rif. 43/2025)
IMMAGINE 1
Casa in affitto di 50 mq a €1.050 (rif. 43/2025)
IMMAGINE 2
Casa in affitto di 50 mq a €1.050 (rif. 43/2025)
IMMAGINE 3
Casa in affitto di 50 mq a €1.050 (rif. 43/2025)
IMMAGINE 4
Casa in affitto di 50 mq a €1.050 (rif. 43/2025)
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOCCEA VAL CANNUTA Largo Gregorio XIII, 7/8
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Metro Battistini palazzina in cortina con portiere. Luminosissimo, ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera bagno, balcone
