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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Salario a 1.300 € mese (cod.64f7a926)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Salario, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandria nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da Roma nord immobiliare srls) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,8 €/m² mese e
27,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 16,6 €/m² mese a 30 €/m² mese) e per bivani (da 17,8 €/m² mese a 32,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Alessandria) è pari a
23,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con cortile
A pochi Passi da Porta Pia, precisamente in Via Alessandria, proponiamo in locazione un comodo bilocale di circa 50 mq posto al secondo piano di uno stabile signorile. L'appartamento, in buono stato interno, cos composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia finestrato. Le finiture interne sono di ottima qualit, con pavimentazione in parquet e infissi in alluminio /doppio-vetro. Il riscaldamento elettrico con fancoil e l'acqua calda garantita da un boiler. L'affaccio sul cortile interno rende la soluzione molto silenziosa. Sono escluse dal canone di locazione le spese di condominio, di circa 50 mensili, e le utenze. Disponibile da subito . Contratto 3+2 . - SC9488263
