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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 1.300 € mese (cod.64f85144)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Porta Pinciana nella zona OMI B25, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,7 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,1 €/m² mese e
31 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 33,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Porta Pinciana) è pari a
26,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
L 'Agenzia immobiliare Dominvest propone in affitto un grazioso appartamento posto al sesto piano di uno stabile dotato di servizio di portineria, nel cuore del quartiere Pinciano e più precisamente in via Sardegna. Internamente si compone di: soggiorno, camera, cucinotto e bagno.Completa la proprietà una piacevole terrazza a livello.L 'appartamento è molto luminoso poiché gode di esposizione a Sud.Spese condominiali: circa 50 euro mensili.Riscaldamento autonomo.DISPONIBILE DAL 1 DICEMBRE 2025.L 'appartamento è situato a passi da Via Veneto, Porta Pinciana e dalla metropolitana.No attività ricettive
