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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati a 1.295 € mese (cod.64f7e55b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.295 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giulio Cesare nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
1.295 € mese per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,3 €/m² mese e
33 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 22,2 €/m² mese a 39,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Viale Giulio Cesare) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
L 'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in locazione un delizioso appartamento situato nel quartiere Prati e più precisamente in Viale Giulio Cesare.L 'immobile è disponibile da subito e si compone di: soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e ripostiglio/lavanderia. L 'appartamento è stato completamente ristrutturato e viene locato arredato, dotato di infissi con doppi vetri, porta blindata, riscaldamento autonomo e aria condizionata.Viale Giulio Cesare si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Ottaviano e vicina a numerosi servizi, negozi, ristoranti e caffè.NO ATTIVITA ' RICETTIVE.Contratto transitorio.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
