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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 1.550 € mese (cod.64f51f62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montebelluna nella zona OMI C52, è proposto in affitto (da Sevenhouse di david andrea sette) a
1.550 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Montebelluna) è pari a
18,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sevenhouse di david andrea sette
VIA JACOPO SANNAZZARO 6, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con posto auto di recente costruzione con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Fleming. Via Montebelluna appartamento al secondo piano di una palazzina di tre in ottime condizioni. L'immobile in posizione tranquilla e silenziosa è stato ristrutturato di recente è totalmente arredato, composto da: Ampio soggiorno con angolo cottura con affacci sia su un balcone esposto a sud e su terrazzo abitabile esposto a ovest. Camera da letto padronale con bagno in camera, altro bagno e cameretta sempre esposti a sud. Completano l proprietà un posto auto scoperto per una utilitaria e una cantina di 8 mt. Contratto 4+2 richiesti 2 mesi di deposito
