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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Campo Marzio a 4.800 € mese (cod.64f50b89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 4.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregoriana nella zona OMI B31, è proposto in affitto (da LIVE IN IT SRL) a
4.800 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,6 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35 €/m² mese e
38,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 25 €/m² mese a 45,6 €/m² mese) e per attici (da 24 €/m² mese a 42,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Campo Marzio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Via Gregoriana) è pari a
36 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
CENTRO-Via Gregoriana 1 LETTOAppartamento sito al piano 6 e ultimo di un bel palazzo con ascensore sito in Via Gregoriana. L’appartamento misura mq 135 ed ha 30 mq di terrazze con viste straordinarie su tutta la città. Si divide in ingresso con corridoio, bagno ospiti, sala da pranzo con balcone e vista pazzesca, cucina piccola arredata di tutto. A seguire salone con apertura sulla terrazza, camera da letto con zona armadi e bagno ensuite con vasca, terrazza arredata con tenda e tavoli. A/c e riscaldamento autonomo. Condominio euro. Richiesta fideiussione bancaria. Euro: 4.800, 00
