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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale a 1.200 € mese (cod.64f50949)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in affitto (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 27,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
21,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale
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Appartamento bilocale in affitto a Roma
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Appartamento bilocale in affitto a Roma
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Appartamento bilocale in affitto a Roma
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Appartamento bilocale in affitto a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con cucina abitabile con giardino
Appartamento in complesso residenziale con giardino e piscina in zona Balduina alta Nel cuore della Balduina alta , rinomato quartiere residenziale situato sulla collina di Monte Mario, proponiamo in locazione un appartamento ammobiliato di 66 mq . L?immobile si trova al secondo piano di una palazzina anni ?70 dotata di ascensore , all?interno di un comprensorio elegante e curato , con servizio di portineria e cancelli ad apertura automatica . La distribuzione interna prevede un ingresso su corridoio , una cucina abitabile completamente attrezzata con porta finestra che conduce a un? ampia terrazza , e un luminoso salone , anch?esso con accesso a una grande terrazza affacciata sul giardino condominiale . L?appartamento è dotato di aria condizionata , porta blindata e cancelli di sicurezza alle porte finestre. Una soluzione ideale per una coppia o due professionisti alla ricerca di un contesto tranquillo e di qualità , ben collegato e immerso nel verde. Il quartiere offre tutti i principali servizi e attività commerciali , è ottimamente servito dai mezzi pubblici e dispone di ampie aree verdi come il Parco di Monte Ciocci , la Riserva Naturale di Monte Mario e numerosi viali alberati ideali per passeggiate. Disponibile dal 1° novembre al 30 aprile
