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L'Opinione di Caasa® per il loft in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 3.000 € mese (cod.64f4d5e7)
Secondo Caasa, per il loft in affitto a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI C41, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
42,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28 €/m² mese e
31,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per loft (da 19 €/m² mese a 39,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
loft in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostiense, mentre la zona di Della Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Della Vittoria pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
30,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ostiense che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per loft in affitto sono
in forte calo (-11,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
RealEs Group S. r. l - PRATI, Viale Giuseppe Mazzini, proponiamo la locazione di un bar di 70mq circa, con 2 vetrine su strada, totalmente ristrutturato e arredato, completo di tutte le stigliature e macchinari. Open space con bancone, laboratorio autorizzato, tavoli interni ed OSP, Il contratto di locazione verrà stipulato ex novo con contratto commerciale 6+6 ad un prezzo complessivo di €3.000. Deposito cauzionale €10
