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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste a 2.700 € mese (cod.64f466bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste, la richiesta di 2.700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C46, è proposto in affitto a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 27,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16,2 €/m² mese a 26,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste) è pari a
21,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tellini Immobiliare Gruppo Trovacase
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina di recente costruzione con giardino con climatizzazione
Rif.:CBI073-1452-130068 - Via di Villa Ada - Quartiere Trieste - La Coldwell Banker lieta di presentare IN ESCLUSIVA in locazione, in un incantevole condominio signorile con servizio di portineria nel cuore del quartiere Trieste e nelle immediate vicinanze del parco di Villa Ada, un appartamento di recente ristrutturazione di 117 mq commerciali, situato al terzo piano con ascensore, con tre balconi. Limmobile composto da un ampio ingresso, una bella zona living con una portafinestra che conduce ad un lungo balcone, una bella e luminosa cucina abitabile dal design contemporaneo ed essenziale, collegata ad un balcone di servizio, completamente accessoriata di tutti gli elettrodomestici e collegata con una porta scorrevole alla sala da pranzo funzionale. La zona notte composta da un disimpegno con comodo armadio a muro su misura, una camera da letto con portafinestra che si affaccia sul lungo balcone, un ampio bagno con grande box doccia/vasca angolare, una camera matrimoniale con bagno en-suite con box doccia, dotata di un ulteriore balcone che si affaccia sul piacevole giardino condominiale, ed un utile ripostiglio in quota. Gli interni sono progettati con estrema cura e limmobile si trova attualmente in ottimo stato. Lintero immobile dotato di aria condizionata canalizzata con sistema multi split, ed inoltre dotato di porta blindata. La pavimentazione in parquet in continuit a listoni grandi in pregiato legno di rovere, che rende l'ambiente caldo e confortevole. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, limmobile viene locato vuoto con i soli arredi fissi e con la cucina abitabile arredata completa di tutti gli elettrodomestici. Sono richieste adeguate garanzie bancarie e redditi dimostrabili. Libero dal 1° dicembre 2025. NO STUDENTI - NO CONTRATTO A SOCIETA' - NO CONTRATTO TRANSITORIO - NO USO RICETTIVO. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Coldwell Banker, presente in pi di 40 Paesi con oltre 3000 agenzie e 100.0[…]
