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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona EUR a 8.000 € mese (cod.64f42d56)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona EUR, la richiesta di 8.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazzale Giulio Douhet nella zona OMI D29, è proposto in affitto (da GENERAL AGENCY) a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per uffici (da 15,1 €/m² mese a 24 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Flaminio, ma anche la zona di EUR è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (EUR pressi Piazzale Giulio Douhet) è pari a
19,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERAL AGENCY
Via delle Montagne Rocciose, 68, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Eur/Aeronautica, quadrante Sud di Roma, in Piazzale Giulio Douhet. In contesto direzionale caratterizzato da moderni insediamenti ad uso terziario quali istituti bancari, enti pubblici e privati e sedi di società multinazionali, proponiamo in locazione immobile ad uso ufficio categoria catastale A/10. Lufficio è costituito da: ampia hall, sala riunioni, sala amministrazione, 7 uffici, un ampio locale eventualmente divisibile, 2 servizi separati uomo/donna e disabili. L'ufficio può essere adattato alle più varie esigenze. E posto al terzo piano di un edificio moderno, dedicato interamente al terziario, è molto vicino alla stazione Laurentina "Linea metro B" e a diverse corse autobus. Sono presenti numerosi numerose attività commerciali. Lufficio è servito da reception, ascensori, climatizzazione con pompa di calore. Classe Energetica dell'edificio F. Indice di Prestazione Energetica (64 Kwh/m3. Canone di locazione richiesto 8.000,00 mese oltre IVA. Condominio annuale circa 10.000,00? - SC9237534
