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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor Sapienza a 1.200 € mese (cod.64fb7783)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magliano de' Marsi nella zona OMI E132, è proposto in affitto (da De Angelis Immobiliare) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Tor Sapienza (da 8,7 €/m² mese a 18,4 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via Magliano de' Marsi) è pari a
13,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
LA RUSTICA PRECISAMENTE IN VIA MAGLIANO DE MARSI , strada privata , stiamo trattando la locazione di un appartamento posto al terzo piano SENZA ASCENSORE PARZIALMENTE ARREDATO. L'appartamento è composto da salone doppio, cucina abitabile completa di elettrodomestici, camera matrimoniale , cameretta con cabina armadio in muratura, due bagno finestrati uno con box doccia altro con vasca, balcone perimetrale di circa 20 mq . Riscaldamento autonomo, condizionatori, grate di sicurezza, zanzariere, tende da sole. Tutto il mobilio presente nelle camere e in soggiorno verrà portato via dalla proprietaria, solo cucina e bagni sono arredati Completa la proprietà un Box auto di circa 13 mq e un posto auto non assegnato in cortile condominiale. condominio 120 euro a bimestre canone di locazione 1200 euro contratto 3+2 con cedolare secca LIBERO DAL 1 DICEMBRE Per maggiori informazioni e visite DE ANGELIS IMMOBILIARE Tel. 3774890880
