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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Collatino a 950 € mese (cod.64f3dc11)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Collatino, la richiesta di 950 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI C29, è proposto in affitto a 950 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 19 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,6 €/m² mese e 19,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 10,6 €/m² mese a 19,6 €/m² mese) e per bivani (da 12,5 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tiburtina) è pari a 15,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Roma in zona Collatino

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IN SINTESI

Prezzo:

950 € mese

Superficie:

50 m²

Prezzo al m²:

19/mese €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

C29 (CASAL BERTONE-PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE))

Indirizzo:

Via Tiburtina, Collatino

Pubblicato:

mar 14 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Zappyrent Srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento

Bilocale con terrazzo ristrutturato, totalmente arredato ed accessoriato.L 'immobile Ã¨ dotato di un ampio terrazzo (ad uso esclusivo) dotato di un pergolato in legno con tessuto impermeabile (pertanto Ã¨ possibile utilizzarlo anche in caso di pioggia leggera).L 'immobile Ã¨ accessoriato con ogni genere di necessitÃ , a titolo di esempio, piatti, bicchieri, pentole, padelle, piccoli elettrodomestici.La cucina Ã¨ attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari (lavastoviglie, forno ventilato, frigorifero, congelatore, etc).La zona dell 'immobile Ã¨ particolarmente strategica vista la vicinanza a supermercati, farmacie, palestre, centro commerciale, nonchÃ¨ al raccordo autostradale.Sono facilmente raggiungibili (a piedi o con una linea bus con fermata in prossimitÃ dell 'immobile):- la stazione ferroviaria e metropolitana di Roma Tiburtina (metro linea B);- la stazione della metropolitana di Arco di Travertino (metro linea A);- la stazione della metropolitana di Pigneto (metro linea C).Condizioni contrattuali:- Per questo contratto Ã¨ previsto un preavviso di disdetta di 6 mesi -Utenze a consumo a carico dell 'inquilino (riscaldamento, luce, tari, internet