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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino a 800 € mese (cod.64f3b05a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Degli Effetti nella zona OMI C51, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnorete: STUDIO CIRCONVALLAZIONE APPIA S.R.L.) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
22,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per monolocali (da 17,7 €/m² mese a 27,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Antonio Degli Effetti) è pari a
20,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO CIRCONVALLAZIONE APPIA S.R.L.
VIA GINO CAPPONI 73/A, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con angolo cottura
VIA ANTONIO DEGLI EFFETTI - Proponiamo in locazione un grazioso monolocale di 30 mq completamente arredato posto al 5 piano di uno stabile dotato di ascensore. La soluzione si compone di un comodo angolo cottura, camera e bagno finestrato con doccia […]
