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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Vigna Murata a 1.450 € mese (cod.64f366cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Vigna Murata, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Duccio di Buoninsegna nella zona OMI D15, è proposto in affitto (da International Point Immobiliare) a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
20,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 11 €/m² mese a 22,3 €/m² mese) e per trivani (da 11,9 €/m² mese a 18,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vigna Murata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigna Murata pressi Via Duccio di Buoninsegna) è pari a
17,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Vigna Murata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage
VIA DUCCIO DI BUONINSEGNA - Trilocale arredato A pochi minuti dalla metro Laurentina e adiacente a tutti i principali servizi, in condominio signorile, con servizio di portierato, proponiamo un appartamento in ottime condizioni e completamente arredato di circa 90 mq. E' posto al 4° piano ed è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta/studio, bagno finestrato, balconata di circa 24 mq. con vista sul verde. Completa la proprietà un posto auto coperto di circa 12 mq. L'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento ed acqua calda autonomi
