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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona EUR a 1.300 € mese (cod.64f366be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona EUR, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da International Point Immobiliare) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona EUR (da 12,7 €/m² mese a 23,1 €/m² mese) e per trivani in zona EUR (da 12,9 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR) è pari a
18,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura
VIA COLLE DI MEZZO - Luminoso trilocale, completamente ristrutturato Appartamento luminoso con esposizione sud/ovest, di circa mq. 74, posto al 4° piano, completamente ristrutturato ed arredato. La sua posizione lo rende perfetto per chi cerca tranquillità e comodità per raggiungere in pochi minuti servizi di ogni tipo: vicino a molti mezzi di collegamento con il Centro di Roma, autobus e stazione della metro Laurentina - linea B - a 15 minuti a piedi; adiacente al raccordo che porta all'aeroporto di Fiumicino e a pochi minuti dal centro dell'Eur. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta/studio, bagno con doccia, ripostiglio, due balconi per un totale di circa 24 mq. L'immobile è dotato di zanzariere, aria condizionata, riscaldamento centralizzato ed acqua calda autonoma. E 1.300 - Rif. 2 Sono richieste garanzie reddituali dimostrabili
