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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 680 € mese (cod.64f35d70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 680 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Adriatico nella zona OMI D11, è proposto in affitto a
680 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,5 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 20,5 €/m² mese) e per monolocali (da 16,2 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Viale Adriatico) è pari a
16,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
MONTESACRO - VIALE ADRIATICO, a pochi metri da Piazzale Adriatico e Piazza Sempione, ben servito da esercizi commerciali e linee autobus per il centro, Via Nomentana e direzione metro, supermercati e Ufficio Postale, affittasi delizioso MONOLOCALE RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE E ARREDATO, luminosissimo, posto al piano rialzato con affaccio interno non su strada, composto da un unico ambiente in cui troviamo un letto singolo con due cassettoni e una rete in doghe di legno a scomparsa che trasformano il letto singolo in matrimoniale. Angolo cottura con due piastre ad induzione e lavatrice. No forno. Bagno con aeratore, water-bidet e box doccia. Porta blindata. Grate di sicurezza alla finestra. Riscaldamento centralizzato. L'appartamento si trova all'interno di uno stabile in tinta di tre piani in un contesto signorile senza portineria ed è ideale per una persona. SOLO REFERENZIATI. Contratto 4+4 con cedolare secca Prezzo richiesto Euro 680 - Condominio euro 50 mensili Per maggiori informazioni e per visitarlo: DE ANGELIS IMMOBILIARE Tel. 377 4890880
