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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati a 1.500 € mese (cod.64f25643)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale degli Eroi nella zona OMI C41, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,2 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 22 €/m² mese a 40 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,9 €/m² mese a 37,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazzale degli Eroi) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Beehome
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione edificio storico
Nel cuore del quartiere Prati, in Via Costantino Morin, proponiamo in locazione un appartamento di 83 mq, situato al piano rialzato di un elegante stabile d’epoca. L’abitazione, in ottimo stato interno, si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la doppia esposizione su strada e interna, che garantisce luce naturale e tranquillità. Entrando dalla porta d’ingresso, sulla sinistra si apre un salone accogliente, seguito da una cucina nuova e completamente attrezzata, uno spazio colazione e un bagno finestrato con doccia. Sul lato destro si trovano invece due ampie e luminose camere da letto, ideali per chi cerca comfort e vivibilità. La posizione è strategica, a cavallo tra i quartieri Delle Vittorie e Prati, in una zona elegante e ottimamente servita, a pochi passi dalla fermata della Metro A Ottaviano e da tutti i principali servizi. L’immobile viene locato parzialmente arredato, con cucina ed elettrodomestici appena installati. Canone mensile: € 1.500 Contratto: 3+2 a canone concordato con cedolare secca
