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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino a 1.400 € mese (cod.64f1faec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessio Baldovinetti nella zona OMI D15, è proposto in affitto (da Soluzioni Immobiliari srl) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per bivani (da 14,1 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Alessio Baldovinetti) è pari a
16,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con giardino
Serafico bilocale arredato con posto auto Eur Serafico, in quartiere vicino ad ogni tipo di servizi e precisamente in via Alessio Baldovinetti proponiamo in locazione comodo bilocale situato in edificio in ottimo stato e senza barriere architettoniche. Lappartamento, posto al piano quinto di una palazzina con servizio di portineria internamente suddiviso in ingresso, disimpegno, soggiorno con affaccio sul balcone, angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un servizio con doccia. Lappartamento, ammobiliato ed in buono stato, include elementi di comfort come condizionatori, lavatrice e porta blindata. La posizione dello stabile, situato tra l'Ardeatina e l'Eur, ideale per chi cerca la comodit di una zona ben servita da attivit commerciali e servizi, senza rinunciare alla tranquillit di un contesto riservato. La vicinanza a importanti arterie stradali e mezzi di trasporto consente di raggiungere il centro citt in pochi minuti. Il prezzo richiesto di 1.400,00 euro al mese, con contratto transitorio riservato a soli referenziati. La con un indice di prestazione energetica (IPE) di 175 kWh/m anno. Per maggiori informazioni e prenotazioni visite contattare il numero 065293139. - SC9478688
