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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale a 1.300 € mese (cod.64f9500e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Romeo Rodriguez Pereira nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da De Angelis Immobiliare) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
23 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 26,7 €/m² mese) e per bivani (da 17 €/m² mese a 27,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Romeo Rodriguez Pereira) è pari a
21,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto
Balduina - Via Pereira a pochi passi dalla stazione del treno, vicino Largo Maccagno d a tutti i principali servizi, stiamo trattando la locazione di un appartamento completamente arredato, posto al secondo piano con ascensore, composto da ampio salone con cucina a vista completa di elettrodomestici. Balcone Camera da letto matrimoniale. Bagno con box e finestra. Porta blindata. Infissi in PVC/doppio vetro. Condizionatori. Possibilità di parcheggio in area condominiale. La lavatrice è degli attuali inquilini (possono venderla) Riscaldamento centralizzato. Condominio euro 75,00 circa mensili Prezzo richiesto euro 1300 Contratto 4+4 con cedolare secca - libero dal 15 ottobre NO ANIMALI, L'APPARTAMENTO VIENE LOCATO MAX A DUE PERSONE, NO FAMIGLIE Per informazioni o visite De Angelis Immobiliare 3774890880
